虽然今年受到新冠病毒疫情的强烈冲击，但希腊商业房地产市场的前景势头依然强劲，至少就预计的销售价格和租金水平而言。

世界最顶级的会计师事务所之一，普华永道（PwC）的城市土地研究所（Urban Land Institute）参加了今年的欧洲房地产市场前景调查时为外国和希腊机构投资者提供了这种乐观的前景分析。根据预估的投资物业价格和租金走势（例如办公楼，物流中心等），该调查将雅典排在欧洲31个城市的第九位。

在新冠疫情爆发期内，雅典地产仍有如此亮眼的表现及乐观的预期被认为是重要的发展，同时机构投资者一致认为，雅典房地产市场为未来的资本收益和租金收入提供了巨大的机会。

ULI希腊总裁Eri Mitsostergiou，同时作为戴维斯房地产顾问公司欧洲研究部负责人对媒体表示：雅典市场没有时间摆脱金融危机期间形成的近期下行周期，因此未来的资本收益仍然存在很大的空间，无论是租金率还是价格。数份欧洲城市房地产研究报告显示，前些年虽然房价集体上涨，而收益却在下降，唯有雅典发生的情况与后来反弹开始的程度不同。由于缺乏优质物业，雅典也被认为是一些机构投资者的安全投资选择。因此，与较低标准的性能相比，估计现有的优质建筑物将在未来保值并实现增值。

Mitsostergiou补充说，由于疫情的影响，投资者的主要趋势担心向更安全的房地产和市场选择转变。值得注意的是，在去年的该份调查中，雅典位居榜首。与此同时，希腊首都雅典2021年的整体投资前景也保持乐观，尽管它在欧洲房地产研究调查的报告上位置没有任何改变，与去年持平，位列28。这不是由于任何特定原因造成的，而是由于雅典房地产市场上的优质物业始终短缺造成了其在同行间无法实现超越。

希腊投资移民项目优势

1、造福全家：一人申请，三代获利

2、投资金额低：一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家

3、畅行欧洲：希腊是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行26个申根国

4、审核要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求

5、申请周期短：3个月左右

6、稳定无风险：投资房地产，保值增值，且房产可自由出租

7、无移民监：投资者在获批后，不需要居住

8、无全球征税：投资者可发展全球业务

9、房产：房产永久产权，世代传承

10、生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好

11、可入籍：投资人在希腊合法居住7年之后可申请入籍（子女在希腊上学6年及以上可申请入籍）