在希腊个人所得税如何计算？

在希腊需要交税人群包含：本地居民、永居申请人、在希腊受雇或从事有偿职业活动的人以及在希腊投资经营的人。每年希腊政府都会根据他们的总收入，以一定比例进行征税。对于买房投资人来说，涉及较多的当属房产租金收益部分的个税缴纳。

按照希腊当地法律，出租房产所得的收益部分，包括租金收益和利息收入，都需要缴纳个人所得税。由于在希腊投资后都需要聘请的税务代表，所以每年税代都会提前计算出具体税费金额，并协助投资人在税务局开具税单。一般来说，每年的3月份到7月份是个税集中申报缴纳时段，但也可能会有变动，例如今年，因受到疫情的影响，个税缴纳时间从7月底延迟到8月底，所以每年申报缴纳日期还是要以税务代表的通知为准。

希腊的个人所得税税率根据收入金额来定，不同阶段的税率也不相同。总共可以分为三个阶梯，第一部分是收入在15000欧以下的部分(含15000欧)，税率为15%；第二部分收入在15001欧至35000欧(含35000欧)的部分，税率为35%；第三收入在35001欧以上的部分，税率为45%。特别说明一下， 如果您购买的房产为商铺性质，除了个税还需要缴纳印花税，税率为3.6%，缴费截止日期是每年的12月31日。

我们举例说明下如何计算个税：大体的计算方法分为三步。首先计算出申报总收入，然后计算出应交税额，最后，得出实际缴纳税额。

这位业主房产的月租金每月600欧元，年租金为600*12=7200欧元。

接下来，根据这位业主的收入找到对应的税率。该业主总收入在1.5万欧元以下，税率为15%，所以，应缴税额为 7200×15%=1080欧元

确认实际应缴税额和账单无误后，就可以联系税务代表交税啦。

此外，还要提醒不在希腊居住的业主朋友们，一定要按照希腊税法缴纳各项税费，这样才能避免因漏交而产生不必要的滞纳金。

如果您对希腊房产感兴趣，有意愿长期在此居住和生活，建议您办理希腊移民，不仅可以享受古城的神秘气息还可以享受欧洲身份的蜕变等多重福利。

希腊投资移民项目优势

1、造福全家：一人申请，三代获利

2、投资金额低：一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家

3、畅行欧洲：希腊是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行26个申根国

4、审核要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求

5、申请周期短：3个月左右

6、稳定无风险：投资房地产，保值增值，且房产可自由出租

7、无移民监：投资者在获批后，不需要居住

8、无全球征税：投资者可发展全球业务

9、房产：房产永久产权，世代传承

10、生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好

11、可入籍：投资人在希腊合法居住7年之后可申请入籍（子女在希腊上学6年及以上可申请入籍）