现在是一个任何东西变化都很快的时代,就好比物价,现如今,物价暴涨,房屋也是同样如此,有的人也因此就想要去往国外买房,但是国外的物价也并不低,而且那里的价格走势更不好进行了解,那么问题就来了,英国房价走势是怎样的影响英国房价走势的因素有哪些

1、英国房价走势是怎样的?

根据最新一期全英房价调查(Nationwide)数据显示:第二季度中,英国的13个地区里有9个地区出现全年价格下跌。英国北部/南部房价继续呈分化趋势。英国北爱尔兰的房价下跌趋势依然最严重。6月英国典型的房屋价格下跌了0.6%英国全国房产联合会(NationalHousingFederation)表示,至2012年,英国平均房价将达到30.24万英镑,伦敦房价将接近50万。

该联合会指出,英国目前平均房价已经达到20.6594英镑,自1997年工党执政以来房价上涨156%,但期间平均薪资才上涨35%。调查发现,在过去五年,英国社会住房需求上升57%,至160万户,相当于覆盖400万人。这表明,英国政府需要严格执行近期作出的许诺,即至2020年,新建300万户住房。英国全国房产联合会CEODavidOrr称,调查显示,房价上涨的情况将持续一段时间。

2、影响英国房价走势的因素

1.就业人数、失业率、消费者信心指数、消费者信贷余额、消费者物价指数CPI、生产者物价指数PPI、制造业指数、采购经理人指数、耐用品订单数、新屋开工与营建许可数、房价指数、新屋销售数、国内生产总值GDP、经济景气指数、MP3货币供应量、M2M1货币政策等经济指标。其中以失业率、就业人数、GDP为主要经济指标。

2.货币汇率是相对的,比如美元兑人民币。美元单方面升值就会导致美元兑人民币上涨,人民币当面升值就会导致美元兑人民币下跌就如跷跷板一样。

3.经济指标以美国的为例

国家以控制通货膨胀为中心以利率的形式进行调节市场上货币的供应量最终调节货币汇率,

4.国际货币兑换造就货币汇率波动,如日元兑美元。日本是一个进出口贸易大国,国内资源匮乏因此需要大量进口食品生活物资,但是国内电子制造业却很强劲因此出口商品巨大。故日本的汇率波动较大且流通性较好。因波动剧烈,日本央行常有干预汇率,以稳定汇率促进进出口贸易减少经济成本。