前言

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新加坡2020买房攻略

1、房产无公摊面积

新加坡购买的房产无公摊面积。在中国大陆，购买的房子，其面积包括套内面积和公摊面积，即按楼盘的建筑面积计算。公摊面积包括公共过道、电梯、公用墙体、公共门厅、公共用房、设备间、楼梯间和值班警卫室等。一般来说，在中国购买的别墅。其公摊面积为1-8%;普通住宅的公摊面积因楼层不同而有所差异，如7楼或以下的为7-12%，第8-11楼为10-16%，第12楼及以上为14-24%。在新加坡购买的房子面积是按套内面积计算的，没有公摊面积。这样，同样是100平米的房子，在新加坡购买的就会显得大些。

2、购买私宅送停车位

在新加坡购买私宅，也就购买了停车位，因为停车位是公寓的附属设施，每个单位用户均有权利停泊至少一辆私家车。购买一套单元的屋主通常也可免费使用超过一辆汽车，只要公寓的停车位够用。而在中国，停车位通常需要额外购买或向别人租用。

3、私宅通常都是精装房

新加坡售卖的期房，交付的基本上是精装修的,包括公寓地板、墙壁、卫生间、厨房等。所有单元均配备空调、衣柜、品牌厨房家私、品牌卫浴设备，有些还配备冰箱、电视等家电设备。通常情况下，买家购房时所看到的样板房与交付的新房基本一致，包括尺寸大小、所用家私品牌、所用地板材质、厨房用具、卫浴用具等的牌子均已标出。基本上所有中等规模公寓均配备公寓园林、网球场、健身房、游泳池和停车场，所有住户均可免费使用，也配备保安警卫。大部分公寓还有多功能会所、桑拿室、儿童游乐场、短程巴士等。一句话，购买的房子属“可拎包入住”型，只需装上电灯，配上窗帘，就可以了。

4、新私宅地契至少99年

新加坡的私宅地契包括99年、999年和永久产权。通常999年或永久地契的期房价格会比99年地契的贵，通常售价会提高至少5%。99年地契的房价还会随屋龄增加而下降的速度比永久地契的来得快，特别是屋龄到了30年以后，下降速度可能会加大。

5、房产无需缴纳遗产税和资本增值税

在中国大陆购买房产不同，而在新加坡买房是无需缴纳遗产税和资本增值税的。这也是一个值得一提的优点。

接下来一篇，我们看房屋买卖攻略吧~