随着整个欧洲经济趋向缓和，投资移民之门逐渐放开，越来越多的投资者将眼光放到海外，2017年希腊正站在欧盟的舞台上展现轮值主席国的风采，再加上置地移民法案的出台，更是推动了希腊房产投资的热潮。

俗话讲置业安家，投资移民也是如此。希腊毗邻爱琴海优美且圣洁，在这个国度生活工作，教育医疗会相当的惬意。但首先要在希腊拥有一套属于自己的房产，这是重中之重，下面的一整套投资流程一定会对您有帮助。

1.支付定金保留房产

一旦您选定房产确定价格后，需要支付10%的定金来为您保留房产。如您决定取消投资，定金不可退，这主要是付给律师的服务费用。

2.雇请律师

在希腊 投资必须要经过律师的操作。一般是投资协议上金额的1%, 但可与律师协商。

3.申请开立税号

应希腊财政局规定，国外的房产买家必须申请税号用于向其所属税务局缴纳相应的税务。

4.开立银行帐号

您须在希腊的银行开立帐号用于支付律师费、房款以及其他费用。货币为欧元。申请银行帐号需要税号。

5.过户税

签订合同之前需支付购置税，随后公证员会将房产登记到你的名义下。

希腊的购置税合同上金额为20，000欧元的，购置税为8%。超过20，000欧元的，购置税为10%。由买家支付。合同上的金额不得低于官方政府价格。官方价是大大低于市场价以及低于您实际支付的房产购买款。如果建筑许可证的时间是2006年1月份以后的房产，增值税为23%。

房产的过户税 由买家支付。房产过户税是投资时除房款以外的主要费用，一般为合同金额前20，000欧元的8%，剩余金额的10%。 2006年以后的房产只征收23%的增值税，无过户税。

6.公证

希腊的法律规定，在希腊购买房产需要经过公证。公证费为合同金额的大约1.2%(不包含23%的增值税)，再加100欧元的合同副本费。合同原件会被保存在公证处，副本一份送往登记处，一份由买家保存。

7.抵押贷款登证

公证后的合同，需经过抵押贷款登记部或地政局的注册才能生效。

8.注册费

注册费为资产额的0.475%~0.575%，由买家支付。