办理葡萄牙购房黄金许可计划中50万买房移民的投资者,房产交易中必须注意的三类税收。那么,葡萄牙房产税很高怎么办?

1. 房地产交易税(IMT——Municipal Property Transfer Tax),是投资者在购买地产的当时缴付的,是交易价值的6.5%。

2. 房地产税(IMI-Municipal Property Tax),在葡萄牙,房地产拥有者每年应缴纳地产税,属于地税范畴。税收基数按房地产登记注册价值核算,而非房地产的市场价格,地方政府会对地产登记价值进行周期性复核。税率方面根据房地产所在局域的不同而不同,一般在0.3%到0.5%之间波动。如果购买的是农场或土地,税率则为0.6%。

3. 第三是增值税。除了买房时候需要留意的房产交易税和每年缴纳的地产税外,还有一个税收是获得买房收益时候产生的,那就是增值税。增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易,以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率,一般税率为23%,优惠税率为12%,最优惠税率为6%。此外,葡萄牙还有一些其它的税收,印花税、城市附加税和中央政府附加税等等。