根据知名房地产咨询公司——世邦魏理仕提供的信息,近年来的葡萄牙房地产投资屡创新高,2019年上半年葡萄牙房产市场投资增长了25%,2019年全年投资可达30亿欧元。葡萄牙房产销售网站的数据显示,2020年上半年交易的平均房价同比上年度上涨了8%。

此外,葡萄牙房地产企业金融博士(Doutor Finanças)对于葡萄牙房地产行业2020年下半年的发展趋势做了一些分析:

·房地产价格稳定;

·租金在有限时间内下降;

·利息和贷款条件持平;

·对郊区和户外空间的需求增加;

·外来投资逐渐恢复。

为什么近年来葡萄牙房产涨势不停,即使在疫情之下,依旧涨、涨、涨?今天上航移民来总结一下:

1、首选因为葡萄牙在遭受2010年债务危机以后,房产价格一路下跌,葡萄牙经过这几年的经济发展,房价从洼地已开始慢慢上涨,所以即使在疫情之下,葡萄牙房价泡沫不多,依旧坚挺。根据葡萄牙住房管理部数据,葡萄牙有80%的人口住在城市,其余住在乡村(我国仅有58.52%人口住在城市)。尽管葡萄牙住宅供应量正处于增长期,但其国土面积小,核心房产有限。并且,葡萄牙没有拆迁法,大多数房屋只会进行内部翻新,这也就意味着葡萄牙的房价,有基本的保值功能。

2、2013年,葡萄牙颁布一系列旨在推动财政复苏的计划,其内容是:如果一名退休人员在一年内可以在葡萄牙生活至少6个月,并且在名下拥有一套房产(租用或购买),他就能在十年内享受免税的优惠政策。

该计划吸引了很多人来此购房。以法国为例,据《Sapo》新闻报道,在葡萄牙购房置业早已成为法国人退休后的热门选择之一。由于税收优惠,2013年以来,已经有约25000名法国人在葡萄牙置业投资。

3、黄金签证是葡萄牙最早提出来吸引外国资金投资的移民方案,随着黄金签证在金融危机后推出,葡萄牙实现了经济奇迹。经济一路向好,发展势头强劲。国际媒体近期刊登的文章中,将里斯本列为世界上5个没有出现需求和价格下降的城市之一。葡萄牙被列为欧盟安全的国家,也是世界上安全的10个地方之一。 

在欧洲众多国家的投资选项中,葡萄牙各方面的竞争优势都让它潜力无穷。疫情之后,葡萄牙也将是欧洲主要投资目的地,基金移民和房产移民等葡萄牙移民项目也将水涨船高,吸引大批投资者前往。

在诸多欧洲项目中,葡萄牙以它得天独厚的生活环境、优质的生活质量、先进的医疗水平、充足的教育资源、繁荣的经济发展、超高的身份价值、性价比最高的拿欧盟护照的项目,一直是深受世界各地投资人士喜爱

葡萄牙移民申请方式

◇35万欧元、50万欧元投资购房项目

◇35万欧元基金项目

◇35万人民币非盈利项目

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