官方政策依据来源于2012年10月,葡萄牙为了应对欧洲的债务危机,增加就业,促进葡萄牙经济繁荣,葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案。2012年10月8日新移民法正式实施,2015年6月、9月再次修正,投资要求在葡萄牙当地购买房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可。
除了50万欧投资移民葡萄牙之外,2015年7月葡政府推出的35万欧项目,其目的是促进翻新老房,投资人需要投资35万欧,对位于城市老房改造区域或重建区域、楼龄至少30年以上的房屋进行翻新改造。而在满足35万欧项目要求的基础上,在以下区域还可以享受投资额20%的优惠,即只需投资28万欧:1、人口密度范围:人均密度低于100人/平方千米;2、人均GDP水平:低于全国平均75%,以上两个条件满足其中一个即可。葡萄牙购买28万欧元房产移民方式也属于黄金居留签证的一种,因此居留卡续签,申请永居以及入籍的方式与购买50万欧元房产移民项目都是一致的。
1、投资相较50万与35万欧元的投资项目28万欧元是目前最便宜的葡萄牙投资项目
2、政府支持,享受葡萄牙税收减免政策
3、无需考察,可在国内完成前期办理手续
4、投资风险分散,安全
5、居住要求少,每年仅需住7天
6、申请永居后房产可出售
7、五年后可换身份,身份可免签185个国家含加拿大、美国
1、申请人年满18周岁
2、投资28万欧元至符合葡萄牙移民局要求的房产至少5年
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每年居住7天
1、续签:每两年续签一次
2、永居:5年后申请永居(7+14+14)且通过葡语A2语言等级考试
3、入籍:5年后可申请入籍且通过葡语A2语言等级考试
8个月起
1、投资房款:28万欧元
2、购置税:总房款的4%—7%
3、印花税:0.8%总房款
4、公证费:800欧元左右
5、律师费:5000欧元左右
6、银行手续费:100欧元左右
7、会计费:800欧元左右
8、家具包:1.5万欧元起
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