很多投资者选择投资海外房产，不仅仅是因为当地房产收益高、无公摊面积，更重要的是海外房产大多都是永久产权的，那么美国的房子是永久产权吗?如果美国房产产权到期了该怎么办呢? 

美国房产产权形式有哪些：

1、完全产权(SoleOwnership)：指一个人或一个单位完全单独拥有对房地产的产权。

2、联合产权(JointTenancy)：两人以上联合对房地产拥有一致的产权。

3、共有产权(Tenancyincommon)：两人以上按扮共同拥有一宗不可分割的房地产，产权人按份拥有房地产权益和承担责任。共有产权的特点是，尽管共有产权人对房地产的份额在实物上不可分，但利益上是可以分开的，而且共有产权人有权处置自己份内的房地产权益，另外，各产权人取得产权的时间和份额可以是不同的。大多数情况下，两人以上对房地产的权利是共有产权。

4、企业拥有产权：企业拥有产权包括公司产权、合伙组织产权和信托产权三种形式。

美国的房子是永久产权吗？

美国房产是永久产权的，不过每年有承担一定的税费，一共包括这样四个方面，第一个就是我们说的房产税，这个是每年都要交的，第二个就是保险费，这个是对房产的一个保险作用;第三个就是业务费用，这个生活费用吧。最后一个就是遗产税。如果你不想变卖自己的房子，并且相长期的拥有他的话，通过缴纳遗产税的方式，可以国际给你的后代，让他们来进行房产上面的继承。

这个四个相关费用，只要按照相关制度和法律的要求来进行，是可以永久的继承自己的房产权的。其实房子买了都是属于自身的个人财产，但是每个国家对土地管理的制度是不一样的，所以在房产的产权上面也有着差异。中国的土地是国有制度，但是美国的确实私有制度，所以房产使用或年限上的区别也是有一定的差异的。

美国房产到期怎么办？

产权到期后怎么办这个问题非常不准确的，美国房子产权不会到期，房子本身是您的私有物，永久性的归属您，除非损毁。

在中国，土地是国有的。住宅大部分使用的就是国有土地，而现在所说的买地都是买土地的使用权，既然是使用权就有年限，所以就有住宅70年，办公厂房50年，商业40年的规定。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。