谈起马来西亚，许多人都会将这个国家和“旅游”一词联系起来。在人们的印象中，马来西亚阳光充足、气候宜人，拥有很多高质量的海滩、奇特的海岛、原始热带丛林、珍贵的动植物、千姿百态的洞穴、古老的民俗民风、悠久的历史文化遗迹以及现代化的都市。下面就随小编一起来看看“一带一路”推动中国资本流向马来西亚房市。

1 、马来西亚房产受宠 中国炒房客转战海外

被称为史上最严的外汇管制在去年7月1日实施，不过这并不能阻碍中国买家的投资热情。可能得益于在中国炒房积累的经验，中国人掀起了席卷全球多地的购房潮。据2018年3月高力国际发布的报告显示，在中国整体经济和人民币保持强劲的大背景下，中国的“一带一路”倡议推动了中国资本流向新兴的东南亚市场。

2、 马来西亚成为新的投资热点

马来西亚豪景园近期接待一波接一波来看房的中国客人。一位长期负责接待中国买家的吉隆坡中介在电话中对中国房地产报记者感叹：“2010年之前很难看到中国买家，但是目前中国买家在马来西亚的热点城市如吉隆坡市场占比超过30%。”

高力国际数据显示，2017年，中国对东南亚的房地产投资达25亿美元(超158亿元人民币)，是2016年的四倍，创下历史次高(仅次于2013年的41亿美元)。新加坡是最受青睐的投资目的地，吸引了21亿美元的投资额，占比高达84%。马来西亚和印度尼西亚分列第二和第三位，投资额分别为2.46亿美元(15.6亿元人民币)和1.69亿美元(10.7亿元人民币)。

戴德梁行相关负责人表示了相同看法，“2017年8月，国务院转发了国家发展改革委、商务部、人民银行、外交部《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》，旨在促进‘一带一路’境外投资活动的开展，同时加大对其他领域投资的审查力度。目前在国内日趋激烈的竞争投资环境中，中国投资者获得的回报率愈来愈低，他们开始寻求资产多元化战略，并成为了‘一带一路’沿线国家房地产项目的主要投资力量。”

3、房地产依然是投资首选

尽管海外市场呈现多样化的局面，但是在国内楼市受到严格调控时，海外购置物业依然是绝大部分高净值人群最为偏好的投资领域。未来到全球配置资产是正确的选择，开放的政策可以满足境内居民全球化资产配置需求。进行全球资产配置不仅可以对冲国内的房地产价格风险，而且可以缓解外汇储备增长对管理效率带来压力。

莱坊《财富报告》显示，内地高净值人士未来数年有意购买物业投资的比重，在内地和海外占比均为36%。莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅对中国房地产报记者指出，高净值人群增长的主要动力来自高科技行业，预计也将对房地产市场带来正面的影响。“2017、2018年的超高净值人群很多都是由高科技推动，这与过往的GDP增长带动有很大的不同，不是5%~6%，而是几何式的。不管是从事高科技的抑或是比特币的，实现财富增长后，主要的保值方式之一还是房地产。”纪言迅指出。值得注意的是，私人购买海外房地产项目呈现的新特征是小型化、功能化。据莱坊统计，价值超过5亿美元的交易总价值从2012年的210亿美元上升至2017年的530亿美元。戴德梁行预计中国“走出去”的总方针维持不变，2018年中资境外投资的降温只是暂时的，但是长期来看，被遏制的出海需求仍将得以释放。