对于新南威尔士州租赁市场而言，出人意料的是，悉尼中部和外地的空置率在10月增加了1.2％。

 

空缺率的上升也反映在整个亨特地区和伊拉瓦拉地区，这两个地区的空置房屋数量都在增加。

相比之下，内悉尼的空置率已连续第三个月下降，这表明人们对市区内居住的需求持续增长。

 

 

乍看上去：

 

十月份，悉尼中部和外围地区的空缺人数增加了1.2％。

空缺率的上升也反映在整个亨特地区和伊拉瓦拉地区，这两个地区的空置房屋数量都在增加。

悉尼内部的职位空缺已经连续三个月下降。

REINSW首席执行官Tim McKibbin说：“悉尼房地产经纪人的反馈是，他们注意到越来越少的人来租房。” 

 

“ 9月，一些机构报告说，这是多年来租金最高的房屋，现在发现市场已经放缓。”

 

McKibbin先生说，代理商也报告供应过剩和租金价格是导致房价上涨的原因。

 

我们在悉尼，奥尔伯里和中央海岸都听说过供过于求。

 

在伊拉瓦拉和亨特，许多机构表示，为了吸引租户，他们不得不降低租金。

 

悉尼数据 

 

十月份悉尼的空缺总数为3.6％，比九月份增加了0.7％。

 

内城区是唯一一个房价下降的地区，下降了0.4％，至2.7％，这是自去年11月以来的最低水平。

 

悉尼中部的空缺率从3.0％升至4.2％，而悉尼外区的空缺率则从2.7％升至3.9％。

 

事实证明，随着我们进入更温暖的月份，海滨生活将变得很受欢迎，Clovelly，Coogee，Balmoral和Bondi的空缺率较低。

 

北悉尼也经历了转变，继上个月创下6％的高位之后。

 

那里的空置房屋减少了一半，当地的房地产经纪人说他们看到了更多的询问。

 

Mascot，Darling Point，Double Bay，Balgowlah，Mona Vale和Auburn返回的空缺率最高，均超过5％。

 

亨特地区的空缺率在10月份增加了0.8％，从1.0％增至1.8％。

 

纽卡斯尔（Newcastle）经历了1.3％到2.5％的大幅增长，是该地区自今年1月以来的最高水平。

 

纽卡斯尔的其他地区也增长了0.4％，达到1.4％。

 

伊拉瓦拉 

 

总体而言，伊拉瓦拉的空缺率上升了0.2％，达到2.4％。

 

这是由于该地区大多数地区报告总体上涨0.6％，但卧龙岗却逆势而上，继9月份创下2.8％的新高后下跌了0.3％至2.5％。

 

其他地区 

 

中央海岸发生了重大变化，未出租房屋增加了1.4％。当地代理商报告说，现有住房供应增加，这正向租金施加下行压力。科夫斯港的职位空缺也有所增加，9月份增长了0.7％。

 

相比之下，Murrumbidgee，中北部海岸，中西部和东南地区的房价均出现下降。