众所周知,爱尔兰连续五年成为欧盟经济增速最快的国家。随着英国脱欧和不断攀升的本地房屋租金,使得目前爱尔兰房价的升值空间超高。爱尔兰房地产市场前景看好,并逐渐成为华人在欧洲投资房产的主要国家之一。今天介绍“爱尔兰房产政策解读”,希望对您有所帮助。

爱尔兰买房政策

一、政府协助买房政策

该政策旨在帮助购买者购买新房或者自建房。政府将补给买房者前四年的税金,最高达2万欧元。

二、政府贷款福利津贴

该项目是针对目前租住政府福利房的住客,转向自主购买房屋。自退房之日起,政府将分五年时间拨给房贷机构高达€11,450的津贴补助。此津贴当地政府直接申请。

三、政府福利房购买政策

该政策于2016年1月1日起实施,旨在帮助租住政府福利房的租客,在租住一年以上想要购买政府的福利房产,年薪在€15,000可以以低价折扣购买,如果日后要出售该房屋则需要给政府补差价。

四、经济适用房政策

该政策旨在帮助低收入的家庭购买低于市场价格的房屋,现已被新重建房屋贷款政策取代。

五、重建房屋贷款政策 

2018年2月1日起对于首次购房者,爱尔兰政府新增扶持买房项目将是一个亮点,首次购房者可向政府申请借贷达房屋市场价值的90%款额。利率则大大低于银行的同期利率,只要2%左右。申请者需向所购买房屋的政府管辖区申请。

外籍人员或者学生在爱尔兰投资买房是没有限制的。在爱尔兰拥有房产不代表你拥有权利成为爱尔兰公民。另外,在爱尔兰合法居留权和财产所有权是区分对待的。如果你拥有爱尔兰商业产权,你可以出租。