购置希腊房产后，一年的持有成本到底花费多少？

一、   物业费

希腊的房产一般分两类，第一种是自建房。因为希腊土地是私有产权，本地人都比较喜欢自己买地建房。对于这类房产来说，物业费相对来说比较低，因为他没有物业公司来管理，基本上是自给自足的状态。但对于国内业主来说，基本都选择开发商建的楼盘，这类项目都会有专业的物业公司来管理，物业费相对就会高一些，一个月大约为30-60欧元不等。具体费用要结合自己房产的面积和位置来计算。除此之外，公寓项目，可能还会涉及一部分公摊费用。这时有人会问，我没住在那，空置的情况下怎么会产生公摊费用呢？这主要在冬天有供暖时，公共区域也会供暖，所以会均摊一部分暖气费。所以物业费用大概是50欧元/月，一年下来大约在50*12=600欧元。

二、   水电费

按照希腊当地的要求，空置房产即使不使用水电，也会产生基础管理费用，这个费用也跟房产面积和位置有关，每个月几欧到几十欧不等的费用，按照当地房东的缴费经验，取一个居中费用60欧元每月来计算，一年费用是 720欧元

三、   房屋保险费

房屋自身的保险，希腊地处地中海气候，温度环境皆宜，同时它也处在地震带上，相比日本等国家这里不会发生很高级别的地震，但是日常生活中管道漏水/火灾等情况也会有可能发生的，所以购买保险还是非常必要的。如果仅购买涵盖水淹或火烧这类房屋保险（不含地震险），一年的费用大概在200-300欧元之间。

四、健康保险

购买健康保险，这笔费用大约为180-250/欧元/人。健康保险按照一家三口来算，200*3=600欧/年

五、   税务代表费

在希腊，即便是在当地收入为0，也是需要做0报税的。所以这部分费用算是必要支出了。一般来说，税务代表费一年差不多在150-200欧元之间。我们按照150/年来计算。

六、   房产税

房子本身的房产税。以25万欧元的房产计算，房产税大概在400-600欧元不等。这个也跟房产所在区域和面积来定，取一个平均值500欧元/年

投资希腊房产，让您轻松坐享双重回报，享受优质的生活，获得希腊移民居留身份，稳定房产增值活出租收益和欧洲身份的蜕变等多重福利。

希腊投资移民项目优势

1、造福全家：一人申请，三代获利

2、投资金额低：一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家

3、畅行欧洲：希腊是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行26个申根国

4、审核要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求

5、申请周期短：3个月左右

6、稳定无风险：投资房地产，保值增值，且房产可自由出租

7、无移民监：投资者在获批后，不需要居住

8、无全球征税：投资者可发展全球业务

9、房产：房产永久产权，世代传承

10、生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好

11、可入籍：投资人在希腊合法居住7年之后可申请入籍（子女在希腊上学6年及以上可申请入籍）