近年来，受自然环境和教育资源等有利条件所吸引，到加拿大买房的内地买家越来越多，很多移民加拿大人士也在关注加拿大当地的房地产市场。国内的买家或刚刚登陆的新移民对地产市场有很多的疑惑，今天小编就给大家说说在加拿大买房涉及的主要费用。

在加拿大买房，除了房款和税费外还需要支付以下费用：

1. 抵押贷款保险费。如果你的抵押贷款是首付低于20%的高比率抵押，你就需要抵押贷款保险，从而支付一定的保险费。你的借贷方可能会把保险费加到你的抵押贷款里或者要求你在交易完毕以前付清。

2. 评估费。所谓评估就是对你所买房子的价值进行估计，你的抵押借贷方可能会要求你来支付评估费用。这项费用大约在250-350加元。

3. 禁止反悔费(魁北克省除外)。如果你购买有独立产权的公寓(condominium)或者分契公寓(strata unit)，那么你就需要支付这部分费用。一般为100加元。

4. 住宅检查费。请你谨记，住宅检查费可能是你提供购买意向的一个条件。住宅检查就是对所买住宅的各种条件的一份报告。如果买家购买的是二手房，应该找验房师验收房子，费用为150~350加元不等，房子越大费用越高。

5. 物业保险费。如果以贷款形式购买房产，必须购买物业保险，否则不能得到银行贷款。保险分为普通保障及全面保障两种，前者列明受保障的灾害，后者列明不受保障的灾害，费用较前者高。

所有贷款机构都会要求你购买保险，尤其是火险，并在交屋那天生效，否则你拿不到钱。所以在你决定要这座房子后，越快联络保险公司越好。拿到你的保险号码（Policy Number）后，立刻通知银行或财务公司,还有律师。同时，让保险公司发个信给他们。买Condo不需要买保险，因为你的管理费里已经包括了。但其它的财产险没有cover，所以你可以买财物和人身伤害险，不过不是必需的。

当然，如果不是贷款买房，保险也不是必须购买的，但是购买房屋保险不仅仅是降低银行的贷款风险，对于住户也可以很好的控制意外造成的损失，所以即使土豪的你全款购买了房产，再多买个房屋保险也不是一件坏事。

6. 产权证书费。如果售房者不支付这部分费用的话，那么你就不得不自己支付了。这部分费用大约在1,000-2,000加元之间。

7. 水质检测费。如果住宅有井，那么你就需要检测一下它的供水是否充足以及是否适合饮用。这部分费用可以与卖主协商。

8. 律师费。加拿大购房的手续由律师全程负责，包括审查业主的业权、物业的抵押权、买卖协议及产权过户等一系列工作，收费约1000~1500加元。

购房者在做预算的时候也要加上以上费用，以免选房时出现大的误差，买不到心仪的房产。

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