近年来，受自然环境和教育资源等有利条件所吸引，到加拿大买房的内地买家越来越多，很多移民加拿大人士也在关注加拿大当地的房地产市场。国内的买家或刚刚登陆的新移民对地产市场有很多的疑惑，今天小编就给大家梳理一下在加买房选房的几个注意事项。

在加拿大买房前，首先要明确买房的目的是什么？是自住还是投资？是为了孩子上学还是家庭居住条件改善？根据购房目的才能决定购买房产的城市、区域、房屋类型等具体条件。

如何选择合适的购房城市呢？

大温哥华和大多伦多地区是加拿大移民人口最多的城市，尤其是温哥华，富裕的中国移民占温哥华整个城市人口比例众多。温哥华是加拿大第三大城市，经济基础稳定;依山傍海，环境优美，冬暖夏凉，气候温和;每年吸引大量新移民。温哥华华人占当地人口比例较高，拥有较大的影响力，同时这个城市距离中国的飞行时间较短。多伦多则是加拿大第一大城市，是加拿大的政治、经济、文化和交通中心，世界著名的国际大都市。多伦多所在的安大略省是加拿大教育最为发达的省份，名校云集，教育资源丰富，如果为了孩子教育考虑多伦多则是不二之选，尤其是考虑优质学区附近的房产。

从投资角度讲，加拿大最具房地产投资价值的城市有哪些?

要判断加拿大具体城市的房地产投资价值，需要同时考虑几个关键因素：城市规模、人口增长、经济总量、产业结构。

综合考虑以上关键条件以及气候等相关因素，加拿大具有较大地产投资价值的城市主要包括：多伦多及其周边城市(安大略省)、大温哥华(不列颠哥伦比亚省)、卡尔加里(艾伯塔省)、萨斯卡通(萨斯喀彻温省)、里贾纳(萨斯喀彻温省)。

那么在加拿大买房，是买新房还是旧房?

买新公寓固然是一个不错的选择，可目前加拿大合适的新房源要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是楼花，所以不能马上入住。

就拿目前本拿比加拿大铁道镇(Metrotown)附近的高层公寓来说，虽然周边未来规划非常吸引人，但几处新建楼盘价格远高于周围的旧房。这对于有迫切自住需求、但预算有限的新家庭来说，购物新房楼花显然不是最佳选择。

相反，二手房基本可以马上入住，而且随时可通过地产经纪安排看房。即使有些二手房的设施比较陈旧，如厨房及卫生间，但只要格局合理，配以简单的装修，一样能有新家的感觉。

加拿大的民用住宅一般分哪几种?

独立屋(DETATCHED，亦称SINGLE HOUSE)：是建筑在所属土地上的单一独立房屋，业主拥有房屋与土地的权利，无管理费。

半独立房屋(SEMI-DETATCHED)：房屋的一侧同另一所房屋的外墙相连，无管理费。

连排镇屋(TOWNHOUSES)：一排房屋两侧均相连，分为有管理费和无管理费两种，取决于物业是否有与其他业主共同拥有的共用和共管部分。

共管公寓(CONDOMINIUM)，每个单元有独立的业主，与其他业主共同拥有其共用和共有部分的权利，有管理费。

购房人可以根据自己的实际需求和预算选择不同类型的物业。

除了以上几个方面的考虑，还需要综合考虑房产周边的配套，交通，物业管理等等各个方面的因素选择合适的购买标的。

如何选择合适的移民项目需要专业分析、匹配和后期文案团队的配合，靠谱的技术移民公司也是您移民成功的关键。如果您想了解更多加拿大移民和留学的信息，可以联系我们的在线客服或者致电400 670 1720，或关注梧桐海外微信订阅号。我们会给您进行一对一的评估，量身定制移民方案，并提供更加专业移民资讯。