在日本买房除了地段之外，最重要的是选好开发商

日本开发商的重要性：

1、购房安全

特别是针对于期房，很多人在买的时候都会担心一件事情，那就是烂尾，这种情况多出现在一些本地较小的开发商所开发的项目中。而对于大开发商而言，他们拥有着雄厚的资金链，不会因为资金链断裂而导致楼盘烂尾，在购买大开发商的楼盘时，这一点基本上是不用担心的。

2、建筑质量

知名的开发商在建造的时候会严把质量关，一般不会为了贪图利益最大化而偷工减料，而小开发商就不一定了。很多小型开发商在开发项目时都是打算做「一锤子买卖」，在建造时偷工减料，虽然短时间内看不出问题，但是时间长了，业主发现问题时，开发商也不知去向了。

3、物业靠谱

物业公司在业主的居住体验中也是起到相当重要的作用的，一般知名开发商很多时候都是自有物业，他们在意自己的品牌形象，遇到问题也不会推诿。而小型开发商则都是外来物业，多数情况下，不负责任不说，遇到问题还可能在开发商与物业公司之间相互推诿，让业主不胜其烦。

今天介绍三井集团

三井集团（日文：三井本社；日文假名：みついほんしゃ）是日本的四大垄断财阀之一，该财阀一直居日本四大财阀之首，是日本经济工业化进程中的重要推动力量。

三井财团由25家大企业组成。其核心企业有樱花银行、三井物产、新王子制纸、东芝、丰田汽车、三越、东丽、三井不动产等。该财团在化工、重型机械、综合电机、汽车制造、房地产、核发电、半导体、医疗及办公电子设备等行业拥有优势。经理会称为“二木会”。2018年12月，世界品牌实验室发布《2018世界品牌500强》榜单，三井排名第369。

三井不动产是三井集团的核心企业，日本最大的房地产开发商之一，它成立于1941年，目前总部设在日本东京。三井不动产在日本和全世界范围内建立了住宅，商业和休闲项目，其中包括美国。 三井不动产也在美国开发51层办公大楼，这是日本房地产开发商最大的海外项目。他们还拥有在中国，英国和美国工作的六个不同的房地产子公司。

自三井不动产成立以来，其标志性的开发理念，不是以「二者取其一」的方式对开发与环境保护等看起来互为矛盾的概念进行选择，而是使其和谐共存，努力实现多种价值观的结合。这种和谐共存，既包括项目与周边自然环境的「共生」，也包括建筑本身与客户需求的「共生」。

无论是开发酒店、购物中心还是住宅项目，三井不动产首要考虑的是今后使用者的感受，他们以令使用者感到最舒适和安全作为设计的最高宗旨。而要使这样的开发理念落地，就需要其在项目开发的前期规划阶段就主动参与，并对设计公司掌握足够的控制权。

比如在接手日本规模最大的再开发项目，也是日本东京都内最高的建筑物——东京中城时，由于规模庞大，结构复杂，他们选择了美国的 SOM 公司担任总体规划设计，除此之外，日本众多知名的设计师及建筑事务所都参与了不同功能区的设计工作。在规划过程中，三井不动产派出了专门的团队与这些设计单位进行反复的沟通与激烈的讨论，以保证他们更好地理解其设计理念。而在环保节能方面的很多设计细节，都是三井不动产自己的运营团队根据以往的经验进行整体规划的。

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